Mietverwaltung für Miethäuser und Bestandobjekte in Tirol
Ihre Experten für erstklassige Verwaltung & Vermittlung in Kufstein und Umgebung
Transparent in der Abrechnung, konsequent in der Sache
Sie besitzen ein Miethaus, ein Zinshaus oder einzelne Mietobjekte und möchten den Aufwand abgeben? soll & haben immobilienverwaltung übernimmt die vollständige Mietverwaltung in Kufstein und ganz Tirol – verlässlich, transparent und mit einem festen Ansprechpartner.
Leistungen der Mietverwaltung
Mietvorschreibung und Mietzinsverwaltung, inklusive wertgesicherter Anpassung nach VPI
Betriebskostenabrechnung nach den Vorgaben des MRG
Verwaltung von Kautionen und offenen Forderungen
Instandhaltung, Reparaturkoordination und regelmäßige Objektbegehungen
Kommunikation mit Mietern, Behörden und Versorgern
Neuvermietung in Zusammenarbeit mit unserer Immobilienvermittlung
Wir kennen den rechtlichen Rahmen
Mietrecht ist komplex – MRG, ABGB und laufende Rechtsprechung bestimmen, was zulässig ist und was nicht. Wir bewegen uns sicher in diesem Rahmen und sorgen dafür, dass Vorschreibungen und Abrechnungen halten. Bei technischen Fragen profitieren Sie zusätzlich vom Sachverstand eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung
Was kostet eine Mietverwaltung?
Das Honorar richtet sich nach Anzahl und Art der Mietobjekte sowie dem Leistungsumfang. Sie erhalten ein individuelles, transparentes Angebot.
Was ist in der Betriebskostenabrechnung enthalten?
Die Betriebskostenabrechnung weist die tatsächlich angefallenen Kosten – etwa für Wasser, Kanal, Müll, Hausreinigung, Versicherung und Verwaltung – unter Berücksichtigung der geleisteten Vorauszahlungen aus. Welche Positionen verrechnet werden dürfen, gibt das MRG vor.
Können Sie den Mietzins indexieren (VPI)?
. Sofern der Mietvertrag eine Wertsicherung vorsieht, passen wir den Mietzins anhand des Verbraucherpreisindex (VPI) korrekt und fristgerecht an.
Übernehmen Sie auch einzelne Wohnungen oder kleine Zinshäuser?
Ja. Wir betreuen sowohl einzelne vermietete Wohnungen als auch ganze Miethäuser.